*** Attraktive Kapitalanlage, 3 Zimmerwohnung in Leonberg / Silberberg mit Balkon und Garage ***



Sonstige Kosten
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH
Herr Yunus Bicer
Jahnstraße 23
75173 Pforzheim

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Objektkennung
IF1111166
foo2946_3449_12.242
3449
12.242
*** Attraktive Kapitalanlage, 3 Zimmerwohnung in Leonberg / Silberberg mit Balkon und Garage ***
Wohnung in 71229 Leonberg/Silberberg
Makler foo2946, Objektkennung IF1111166

Kaufpreis 237.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1963
Wohnfläche 62,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart.
Zur Kernstadt gehören auch die Stadtteile Silberberg (räumlich getrennt) und Ramtel, das Wohngebiet Gartenstadt sowie weitere räumlich getrennte Wohnplätze mit eigenem Namen, wie Eichenhof, Glemseck, Hinter Ehrenberg, Mahdental und Rappenhof. Auch im Stadtteil Höfingen unterscheidet man räumlich getrennte Wohnplätze mit eigenem Namen, wie etwa Tilgshäusleshof und Wannenhof.

Objekt

Die tolle Wohnung wirkt Harmonisch dieser hellen und ruhigen Hochparterre Wohnung im Ortskern von Leonberg - Silberberg.

Der Grundriss ist pfiffig und modern. Auf der ersten Ebene erreicht man ganz gemütlich die Wohnung.

Die Wohnung ist seit 9 Jahren vermietet und bringt 580,- € Kaltmiete im Monat.

Zu den drei Räumen. Das Wohnzimmer hat einen schönen Balkon mit Panoramaaussicht. Der Balkon ist gefliest und hat eine freie Sicht.
Im Wohnzimmer liegt Teppichboden.
Bad, WC und Küche sind gefliest, die beiden weiteren Zimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Alle Räume haben unverbaute Weitsicht, sind hell und freundlich und trotz zentraler Lage im Ortskern sehr ruhig.

Ausstattung

- Öl-Kacheloffen
- Balkon
- Zweifachverglasste Fenster
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafbereiche mit Teppich und Laminat
- Küche mit Linoleum
- Bad mit Fliesen
- Garage kostet Extra : 25.000,- €
- Tageslicht Bad mit Wanne
- derzeitige Kaltmiete beträgt 580,- €
- Das Haus bekommt in den nächsten Wochen Gas - Anschluß

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstsleitungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % Mwst an Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder,

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1963
Ofenheizung, Öl
Verbrauchsausweis
118.23 kWh/(m²a)
2028-04-23


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